!!! RENDITEOBJEKT !!! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen Zentral gelegen
Sonstiges
Bei der angebotenen Immobile handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in der sich verschiedene Wohnungstypen befinden. Alle Wohnungen sind mit relativ neuen Bädern und Balkonen ausgestattet.
Aktuell ist das Objekt vollvermietet. Es bewohnen 8 Mieter das Haus, da auf 2 Etagen die Wohnungen zusammengelegt wurden. So sind die beiden Wohnung im 3. OG und die beiden Wohnungen im Mansardendachbereich zusammengelegt worden. Auf den Etagen EG bis 2.OG befinden
sich jeweils 2 Wohnungen. Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaupotenzial.
Zählerplatzbereinigung ist bereits erfolgt. Jede Wohnung hat eine Unterverteilung. Die Wasserleitungen aller Wohnungen auf der rechten Seite des Hauses sind aus dem Jahre 2020.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten.
Ferner ist das Haus voll unterkellert. Ein Lager ist langfristig vermietet.
Auch das Treppenhaus ist letztes Jahr renoviert wurden.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Oberbarmen. Aufgrund der innerstädtischen Lage verfügt das Objekt über eine gute infrastrukturelle Einbindung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Post, Bank/Sparkasse, Arztpraxen und Gastronomiebetriebe.
Ein umfassenderes Einzelhandelsangebot besteht zudem im Innenstadtbereich von Oberbarmen in ca. 1 km. Für Familien mit Kindern bietet die Lage zudem gute Anbindung zu Schulen und KiTa’s, die in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen sind.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist günstig. In unmittelbarer Lage befindensich zwei Bushaltestellen; der Oberbarmen-Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Die Autobahn-Auffahrt Wuppertal-Wichlinghausen/Oberbarmen in Richtung Düsseldorf und Dortmund und die Autobahn-Auffahrt Wuppertal-Langerfeld in Richtung Dortmund und Köln ist über gut ausgebaute Stadtstraßen in ca. 3 km zu erreichen.
Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden.
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| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Nutzungsart | Wohnen |
| Jahreskaltmiete | 55.854,24 € |
| Etagenanzahl | 5 |
| Grundstück | 328 m² |
| Kaufpreis | 796.500,00 € |
| Ort | Wuppertal |
|---|---|
| Wohnfläche | 590,38 m² |
| Lagerfläche | ca. 100 m² |
| Baujahr | 1920 |
| Bezug | aktuell vermietet |
| Keller | ja |
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